摘要：事實(shí)上，多個(gè)跡象表明，政府已經(jīng)為樓市泡沫破滅的準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，從2017年開(kāi)始，一場(chǎng)轟轟烈烈的新農(nóng)業(yè)建設(shè)將引領(lǐng)中國(guó)走出低谷。
對(duì)大多數(shù)社會(huì)階層來(lái)說(shuō)，2016年當(dāng)是中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)最撕心的一年。幾何級(jí)上升的樓市泡沫加速了資本的逃離，連有房一族也深感恐懼。原材料飛漲引發(fā)的危機(jī)尚未過(guò)去，環(huán)保整治再次給無(wú)數(shù)民企致命一擊！窮途末路之際，美歐日落井下石，抹掉了中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位。
當(dāng)前的中國(guó)，用債臺(tái)高筑、山河破碎、危如累卵、四面楚歌來(lái)形容似乎并不為過(guò)。
不破不立，2017樓市泡沫或率先破滅
關(guān)于樓市泡沫的問(wèn)題，大家普遍認(rèn)同泡沫遲早要破滅，但刺破泡沫會(huì)帶來(lái)災(zāi)難性后果，因此，政府將不惜一切代價(jià)維護(hù)樓市泡沫。而一些智識(shí)不足的人在別有用心的中介或地產(chǎn)商的忽悠下，把買(mǎi)房當(dāng)成資產(chǎn)保值的手段，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫越吹越大。
然而，在2017年，樓市泡沫或?qū)⒙氏缺淮唐啤Ｒ韵聻榘【幍囊恍┛孔V分析：
首先，樓市泡沫的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不復(fù)存在。前不久美歐日相繼不承認(rèn)中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位，意味著占中國(guó)絕大多數(shù)比例的出口受阻。而外資加速撤離和國(guó)內(nèi)資本的外流，大量民企的倒閉，會(huì)消滅無(wú)數(shù)的樓市接盤(pán)俠。
其次，對(duì)于所謂的房子保值功能，也是子虛烏有。正如曹德旺先生所言，有錢(qián)的人都幾套房子，剩下需要房子的人又沒(méi)有錢(qián)。現(xiàn)在這種情況沒(méi)房的人更沒(méi)買(mǎi)房。因此，將來(lái)就只能是有錢(qián)的人賣(mài)給有錢(qián)的人，還忽悠得出去嗎?
還有，中國(guó)目前正在積極地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和培育新的發(fā)展動(dòng)能，這些都需要刺破房地產(chǎn)泡沫，避免中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)被房地產(chǎn)拖累而加速下滑。
最后，霧霾或成為壓垮樓市的最后一根稻草。誰(shuí)都清楚，造成北方重度霧霾的罪魁是房地產(chǎn)業(yè)，給房地產(chǎn)業(yè)配套的鋼鐵、水泥、建材、和化工產(chǎn)品在生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生了大量的污染物。如今，霧霾壓城城欲摧，北方多省份居民的生命健康都受到危脅，在住房已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩的情況下，房地產(chǎn)恐怕要走到盡頭。
“房子是用來(lái)住的”，中央前幾天正式給房地產(chǎn)的定調(diào)預(yù)示著，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的政策、融資、房貸支持將逐步抽離，轟轟烈烈的房地產(chǎn)大躍進(jìn)終于要熄火了。
城市霧霾深，未來(lái)在農(nóng)村
事實(shí)上，很多跡象表明，政府為樓市泡沫破滅的準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，從2017年開(kāi)始，一場(chǎng)轟轟烈烈的新農(nóng)業(yè)建設(shè)將引領(lǐng)中國(guó)走出低谷。
包小編發(fā)現(xiàn)，近四年來(lái)的中央一號(hào)文件無(wú)一例外地指向農(nóng)業(yè)發(fā)展問(wèn)題。2013年鼓勵(lì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，首次出現(xiàn)“家庭農(nóng)場(chǎng)”的概念。2014年宣布將破除體制弊端，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。2015年確定加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)。2016年提出要推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。
近幾年，一些在中國(guó)消息靈通、手眼通天的大人物紛紛布局農(nóng)業(yè)。柳傳志進(jìn)入水產(chǎn)、養(yǎng)殖業(yè)，網(wǎng)易丁磊投資養(yǎng)豬業(yè)，京東劉強(qiáng)東種植大米，褚時(shí)健種出“楮橙”，陳光標(biāo)進(jìn)軍綠色食品，而馬云則打造菜鳥(niǎo)物流。從大量產(chǎn)業(yè)資本和金融資本爭(zhēng)先恐后地注入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域來(lái)看，中國(guó)政策的風(fēng)向即將全面轉(zhuǎn)向新農(nóng)業(yè)。
還有一個(gè)重要的信號(hào)，即中信信托、中建投信托、北京信托、中糧信托等國(guó)家隊(duì)資本早已經(jīng)瓜分中國(guó)流轉(zhuǎn)土地的天下。據(jù)新華社報(bào)道，到2016年5月，中國(guó)三分之一土地已實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)。
與此同時(shí)，隨著政府斥1400億建設(shè)的農(nóng)村寬帶敷設(shè)完成，在線教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、農(nóng)業(yè)電商可為建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)場(chǎng)徹底鋪平道路，產(chǎn)業(yè)化、集約化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的新農(nóng)業(yè)將蓬勃發(fā)展起來(lái)。
屆時(shí)新農(nóng)業(yè)所創(chuàng)造出的天量就業(yè)崗位，將逐步吸納從鋼鐵、水泥、建陶、衛(wèi)浴、五金、建材等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)甩出的失業(yè)人口，引領(lǐng)中國(guó)走向綠色可持續(xù)發(fā)展的新征程。
要贏得轉(zhuǎn)機(jī)，必須徹底否定過(guò)去
早在三十年前，中國(guó)著名的未來(lái)研究學(xué)者何傅傳先生在《山坳上的中國(guó)》一書(shū)中曾警告稱：中國(guó)經(jīng)濟(jì)要想持續(xù)發(fā)展，須避免環(huán)境破壞、資源浪費(fèi)、高額負(fù)債、城市膨脹等問(wèn)題。
非常不幸的是，《山坳上的中國(guó)》一度被禁止發(fā)行，上述警告也一語(yǔ)成讖。何傅傳書(shū)中“頂上金碧輝煌，腳下危崖峭壁”的預(yù)言也不幸成真！驀然回首，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前的形勢(shì)與文革最后一年的1976竟然有驚人地相似。
1977年，中國(guó)依靠徹底否定過(guò)去以政治掛帥為綱，實(shí)施改革開(kāi)放和科教興國(guó)等方針走出了空前的危機(jī)。那么，2017年的中國(guó)，會(huì)不會(huì)徹底否定以GDP為綱，以房地產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟(jì)支柱的發(fā)展模式呢？可能性還是很大的。
另外，空前的危機(jī)未必不是新的轉(zhuǎn)機(jī)，這將倒逼中國(guó)政府進(jìn)行體制改革，對(duì)民眾和民企采取輕徭薄賦、休養(yǎng)生息的政策，重新審視過(guò)去的教育與科技制度，從過(guò)去片面追求GDP，向提高“國(guó)民智力指數(shù)”和追求“人類條件改善（EHC）”轉(zhuǎn)型。
我們可以熱烈地憧憬，2017年的中華大地將出現(xiàn)一番美好景象：數(shù)千萬(wàn)人遠(yuǎn)離霧霾，攜著妻兒，帶上鄉(xiāng)愁，向新農(nóng)村進(jìn)發(fā)！他們的未來(lái)，在希望的田野上！
